公开募集基础设施证券投资基金（以下简称公募REITs），是通过证券化的方式，将具有持续、稳定收益的不动产转化为可上市交易、流动性高的基金份额。日前，首批消费基础设施公募REITs项目通过证监会和交易所审批，市场扩容再进一步。
日前，证监会和交易所公示显示，首批消费基础设施公募REITs通过审批，这标志着我国公开募集基础设施证券投资基金市场，正式迎来消费基础设施这一全新的资产类型。这是我国资本市场服务国家战略、推动经济高质量发展的又一重要举措。
底层资产主要为较成熟的购物中心项目
公开资料显示，首批消费基础设施公募REITs共三只产品，底层资产主要为购物中心项目，地点分别位于杭州、青岛和长沙，在当地都位于较为成熟的核心商圈。客流量和营业收入近年来呈现逐年增长趋势，是较为成熟稳定的项目。
有助改善消费条件 服务民生与实体经济
根据申报材料，消费基础设施通过公募REITs净回收资金中的一定比例，计划未来将用于消费基础设施的投资，拟投向改扩建或新建购物中心项目。专家表示，这体现出消费基础设施公募REITs改善消费条件，服务社会民生，服务实体经济的重要作用。与此同时，通过公募REITs的方式，有助进一步提升购物中心运营质效，为当地市民提供更为优质的消费场景和消费条件，激发区域消费活力。
落实恢复和扩大消费的政策部署
数据显示，截至2022年末，我国存量购物中心数量超过5500家，体量超过5亿平方米。以消费基础设施项目发行公募REITs，有利于增强消费能力、创新消费场景，改善居民生活水平，助力扩大国内需求、发挥消费的基础作用，落实把恢复和扩大消费摆在优先位置的政策部署。
（总台央视记者 董彬 沙千）
